運営歴が長く数字が安定している
12ヶ月以上の売上実績があると再現性を証明でき、倍率が上がります。
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あなたのスペース、
いくらで売れる？ 1分で概算査定
レンタルスペース・民泊・貸し会議室・レンタルスタジオのM&A実務で使われる「営業利益（EBITDA）×2〜3倍＋動産価値」の基準で、概算の売却額レンジを算出します。
✓ 完全無料
✓ 登録・個人情報 不要
✓ 入力はブラウザ内で完結（送信されません）
STEP 1スペースの情報を入力
直近6〜12ヶ月の平均的な数字でOK。細かい正確さより「だいたい」で大丈夫です。
■ 基本情報
■ 毎月の数字（万円）
万円/月
予約サイト手数料を差し引いた入金ベースでOK
万円/月
共益費込み。所有物件なら0でOK
万円/月
光熱費・通信費・清掃・消耗品など。不明なら空欄でOK
■ 譲渡する動産
万円
目安＝購入時の金額の3〜5割（例：200万円かけた内装・設備なら60〜100万円）
■ 評価が変わる条件
未確認でもOK。承継交渉は私たちがサポートします
月間売上と月額家賃を入力してください（所有物件の場合、家賃は0でOKです）。
STEP 2｜概算査定結果
🏷️
左のフォームに入力して
「査定額を計算する」を押すと、
ここに概算レンジが表示されます。
0万円〜0万円
概算売却額レンジ（簡易試算）
内訳
事業価値（営業利益×倍率）—
動産価値（家具・家電・設備）—
事業価値動産価値
※ 本結果は入力値に基づく簡易試算であり、実際の売却価格を保証するものではありません。契約条件・設備の状態・買い手の需要により変動します。正式な査定は無料の個別査定をご利用ください。
この結果をもとに無料査定を依頼する ›結果はフォームに自動で引き継がれます／完全成功報酬・売れるまで0円
HOW IT WORKS
査定額はどう計算している？
年間営業利益売上−家賃−経費（EBITDA）
×
2〜3倍スモールM&Aの実務水準
＋
動産価値家具・家電・設備の時価
＝
概算売却額
スペースビジネスのスモールM&Aでは「営業利益（EBITDA）の2〜3年分＋引き継ぐ動産の時価」が売却額の実務的な目安です。買い手は「投資額を約2〜3年で回収できるか」で判断するため、この倍率に収れんします。倍率が2倍寄りか3倍寄りかは、下の条件で変わります。
家賃比率が低い（売上の3割以下）
固定費が軽いほど買い手の手残りが増え、高倍率がつきやすくなります。5割超は要改善サインです。
駅近などの立地優位
徒歩5分以内は集客力の証明。同じ利益でも立地が良いほど強気の価格が通ります。
契約を承継しやすい
所有物件、または貸主の承諾が見込める賃貸・転貸は、買い手の最大の不安を解消できます。
無人運営・仕組み化ができている
スマートロック・清掃外注などで「誰でも運営できる」状態なら、買い手層が一気に広がります。
動産は倍率と関係なく上乗せ
内装・家具・設備は利益がゼロでも価値がつきます。赤字撤退予定でも売れる理由がこれです。
よくある質問
シミュレーション結果は正式な査定額ですか？
いいえ、入力値に基づく簡易試算です。実際の売却額は、契約条件・立地・設備の状態・買い手の需要などを踏まえた個別査定で決まります。無料査定では実際の成約データをもとに具体的な金額をご提示します。
赤字や利益ゼロのスペースでも売れますか？
売れる可能性は十分あります。内装・家具家電などの動産価値、駅近などの立地、承継しやすい契約条件に値段がつくためです。開業して間もない物件や低稼働の物件が成約した事例もあります。詳しくはこちらの記事をご覧ください。
入力した数字はどこかに送信・保存されますか？
いいえ。計算はすべてお使いのブラウザ内で完結し、入力内容がサーバーに送信・保存されることはありません。氏名やメールアドレスの登録も不要です。安心してお試しください。
動産（家具・家電・設備）の時価はどう見積もればいいですか？
購入時の金額の3〜5割が目安です。例えば内装・家具家電に200万円かけた場合、60〜100万円程度で入力してください。状態が良いもの、需要の高い設備（撮影機材・音響など）はより高く評価されることがあります。
査定や売却に費用はかかりますか？
査定・登録・掲載はすべて無料です。費用が発生するのは成約したときのみで、成約額の10%（最低10万円）の完全成功報酬制。売れなければ費用は一切かかりません。
「思ったより高いかも」と思ったら、
無料査定で本当の金額を。
シミュレーションはあくまで概算です。実際の成約データを持つ専門スタッフが、
あなたのスペースの「本当に売れる金額」を無料で査定します。