完全成功報酬制
売り手・買い手ともに手数料は成功時のみ。登録・相談は無料です。
レンタルスペース・民泊・貸し会議室・レンタルスタジオ
に特化したスモールM&A仲介
SpaceBatonスペースバトン
あなたのスペース、
次のオーナーへ。
完全成功報酬制登録・相談無料
売り手・買い手各10%（最低10万円）
運営実績のあるプロがサポート
FEATURES
SpaceBatonの特徴
SpaceBaton（スペースバトン）は、レンタルスペース・民泊・貸し会議室・レンタルスタジオの事業譲渡（M&A）に特化したスモールM&A仲介サービスです。自社でスペースを運営するVMK Inc.が手がけ、査定から買い手探し・契約・引き継ぎまでを完全成功報酬（売れるまで0円）で伴走します。
明確な料金体系
売り手・買い手各10%（最低10万円）の安心価格。
スペース特化の専門性
実績ある運営者だからできる的確なマッチングをサポート。
安心・安全の取引
秘密保持を徹底し、安心してご利用いただけるようサポートします。
FOR WHOM
SpaceBatonが向いている方
売り方はひとつではありません。ご自身に合う方法を選んでください。
こんなオーナーには、SpaceBatonをおすすめします
- 賃貸物件で運営していて、貸主の承諾や賃貸借契約の引き継ぎに不安がある
- 予約サイトのアカウント・レビュー、家具・設備、運営の仕組みまで含めて、何を引き継げるかを整理したい
- 屋号や場所を伏せて、条件に合う買い手候補にだけ非公開で打診したい
- 査定・買い手との交渉・契約・引き渡し後の引き継ぎまで、ひとりで進めるのは不安
- 1室だけの小さなスペースや、利益が薄いスペースでも相談したい
ほかの方法が合う場合もあります
- 自分で買い手と交渉でき、売り手側の手数料をできるだけ抑えたい → M&Aマッチングサイトへの自己掲載
- すでに買い手が決まっている → 直接の譲渡（契約書だけ専門家に確認）
- 複数拠点を会社ごと売る、売却額が数千万円以上になる → 総合型のM&A仲介会社や専門家
10%完全成功報酬
売り手・買い手それぞれ
売り手・買い手それぞれ
10万円最低報酬
スモール案件にも対応
スモール案件にも対応
0円初期費用
登録・相談・掲載すべて無料
登録・相談・掲載すべて無料
6種対応業態
スペース事業を幅広くカバー
スペース事業を幅広くカバー
LISTINGS
もっと見る →案件一覧
実際に取り扱っているスペースをご紹介
民泊・簡易宿所関東エリア※イメージ写真
募集中
埼玉県東部｜民泊（旅館業許可取得済）
- 譲渡希望価格
- お問い合わせください
- 広さ
- 50㎡台
📍 埼玉県東部（詳細はNDA締結後）
詳細を見る →レンタルスペース関東エリア※イメージ写真
譲渡完了
東京・池袋｜パーティールーム
- 成約価格
- 非公開
- 広さ
- 30㎡台
📍 東京都豊島区
詳細を見る →レンタルスペース関西エリア※イメージ写真
譲渡完了
大阪市内｜レンタルスペース 2物件セット
- 成約価格
- 非公開
- 広さ
- 各30㎡台
📍 大阪府大阪市
詳細を見る →※ 掲載情報は実案件です。非公開案件も多数ございます。成約実績・進行中の事例を見る →
FLOW
ご利用の流れ
お問い合わせ
フォームからお気軽にご相談ください。
ヒアリング・査定
専門スタッフが事業内容を確認し簡易査定。
マッチング
条件に合う候補者をご提案します。
条件交渉・契約
契約締結まで丁寧にサポートします。
成約・引き渡し
引き渡しまでしっかり伴走します。
TARGET
対象スペース
レンタルスペース
パーティー・撮影・イベントなど多目的なスペース
譲渡ガイドを見る →
民泊・簡易宿所
住宅宿泊事業・簡易宿所（旅館業）の運営物件
民泊の売却ガイド →
貸し会議室
会議・研修・セミナー向けスペース
貸し会議室の売却ガイド →
レンタルスタジオ
ダンス・ヨガ・撮影スタジオなど
スタジオの売却ガイド →
自習室
コワーキング・自習・集中作業向けスペース
レンタルサロン
ネイル・エステ・まつげ・施術向けサロン
運営会社
VMK Inc.
スペースバトンは、東京・東海・関西で複数のレンタルスペースを自社運営するVMKが手がけています。
私たち自身がスペースの運営者だからこそ、一つひとつの事業に込めた想いを知っています。大切に育てたスペースは、たたむのではなく“次のオーナーへ託す”という選択肢を。立ち上げ・運営・引き継ぎまで、現場を知るプロが最後まで伴走します。
SpaceBaton 運営チーム ／ VMK Inc.
あなたのスペース、次のオーナーへ。
レンタルスペースを自社運営する会社が、
査定から売却・引き継ぎまで一貫して伴走します。
FAQ
よくある質問
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください
レンタルスペースを売りたいとき、どこに相談すればいいですか？
売り方によって相談先が変わります。自分で買い手と交渉できるならM&Aマッチングサイトへの自己掲載、すでに買い手がいるなら直接の譲渡（契約書は専門家に確認）、賃貸借契約や予約サイトの引き継ぎまで相談しながら進めたいならSpaceBatonのような業態特化型の仲介が向いています。売却先ごとの違いは売却先6つの選択肢の比較で詳しく解説しています。
登録・相談は本当に無料ですか？
はい、完全無料です。売り手・買い手ともに、登録・掲載・相談・マッチングまですべて費用はかかりません。手数料は売買が成立した場合のみ発生します。
手数料はいくらですか？
売り手・買い手それぞれ、成約金額の10%（最低10万円）をいただいています。成功報酬制のため、成約しなかった場合は一切費用は発生しません。
売却価格はどうやって決まりますか？
目安は「補正した年間利益（EBITDA）×2〜3倍＋設備・什器の時価」です。立地・稼働率・設備・運営の仕組み化など複数の要素を加味して算出し、初回のヒアリング後に簡易査定をお伝えします。登録不要の査定シミュレーターで概算も確認できます。相場や流れの詳しい解説は「レンタルスペースの譲渡ガイド」をご覧ください。
どんなスペースが売却・買収の対象ですか？
民泊・簡易宿所（旅館業）の売却にも対応していますか？
対応しています。民泊は、住宅宿泊事業の届出は買い手が新たに届け出る必要があり、旅館業の許可は譲渡の前に自治体の承認を受ければ買い手が引き継げます。賃貸物件の場合は貸主の承諾も鍵になります。私たち自身も民泊を運営しているため、許可・貸主承諾・引き継ぎの段取りまで実務目線で伴走します。詳しくは「民泊・簡易宿所の売却ガイド」へ。
対応エリアはどこですか？
全国対応です。東海（名古屋）・関東・関西の案件が中心ですが、面談はオンラインで完結するため、その他の地域からのご相談も受け付けています。
問い合わせ後はどのように進みますか？
フォーム送信後すぐに確認メールが届き、30分の無料オンライン面談を予約できます。面談でヒアリングと簡易査定を行い、売却・購入の進め方をご提案します。まだ決めていない段階の相談も歓迎です。無料査定・相談フォームへ →
情報が外部に漏れることはありませんか？
売却意向や事業情報は厳重に管理し、候補となる買い手にのみ、秘密保持契約（NDA）締結後に開示します。氏名・物件名・売上などの具体的な情報が不特定多数に知られることはありません。
屋号や場所を公開せずに「非公開」で売却できますか？
可能です。サイトへの掲載はせず、条件（業態・エリア・概算収支など）だけを提示して、水面下で買い手候補に打診する進め方があります。営業を続けながら、利用者・従業員・貸主に知られずに売却活動ができます。物件の詳細は、NDA締結後に候補者へのみ開示します。
買い手として案件を探したい場合は？
フォームから希望の業態・エリア・予算をお知らせください。公開案件のご紹介に加え、非公開案件の中から条件に合う物件をご提案します。個人・副業の方も歓迎で、買い手の手数料も成約時のみ（10%・最低10万円）です。買う前に見るべき数字は「買い手向けガイド」にまとめています。
引き継ぎのサポートはありますか？
はい。契約締結後の引き継ぎ期間中も、運営マニュアルの整備・予約プラットフォームのアカウント移行・スタッフ紹介など、スムーズな引き渡しをサポートします。